Cobertura completa
41 municipios en Colombia + 5 países en el exterior
Operamos con equipo propio en las principales ciudades y municipios de Bogotá, Sabana, Cundinamarca, Boyacá, Santander y Magdalena. Para el resto del país y el exterior, gestionamos tu proyecto con aliados logísticos verificados.
Bogotá y Sabana
11 municipios
Cundinamarca
13 municipios
Boyacá
12 municipios
Santander
4 municipios
Magdalena
1 municipios
En el exterior
5 países con cobertura
¿Tu municipio no aparece en la lista?
Gestionamos proyectos en todo Colombia y para colombianos en el exterior. Cuéntanos tu ubicación y te confirmamos viabilidad y tiempos.
Sistemas constructivos
¿Qué sistemas de construcción usa CONCASAYA?
Trabajamos con dos tecnologías probadas en el mercado colombiano de casas prefabricadas, cada una con ventajas según tu proyecto, clima y presupuesto.
Paneles EPS
Poliestireno Expandido
Paneles estructurales de poliestireno expandido (EPS) con malla de acero y mortero proyectado. Excelente aislamiento térmico y acústico. Construcción en seco, muy rápida y limpia.
- Aislamiento térmico superior (reduce consumo de energía)
- Liviano — ideal para terrenos con限制 de carga
- Rápido — 4-5 semanas para una casa de 80m²
- Acústico — reduce ruido exterior hasta 40 dB
Plaqueta de concreto
Sistema tradicional industrializado
Placas de concreto reforzado prefabricadas en planta, ensambladas en obra. Mayor robustez estructural y mayor inercia térmica. Ideal para climas fríos y proyectos de mayor tamaño.
- Estructura sólida — similar a construcción tradicional
- Inercia térmica — mantiene temperatura interior estable
- Resistente al fuego — muros cortafuegos RF 120 min
- Durabilidad — garantía estructural de largo plazo
| Característica | Paneles EPS | Plaqueta de concreto |
|---|---|---|
| Tiempo de construcción (80m²) | 4-5 semanas | 6-8 semanas |
| Aislamiento térmico | Excelente | Bueno |
| Aislamiento acústico | Excelente (40 dB) | Bueno (30 dB) |
| Resistencia al fuego | Media | Alta (RF 120 min) |
| Peso por m² | Liviano (~80 kg/m²) | Pesado (~250 kg/m²) |
| Adaptabilidad a diseño | Alta | Alta |
| Mejor para climas | Cálido y templado | Frío y muy variable |
Precios actualizados 2026
¿Cuánto cuesta el m² de casa prefabricada en Colombia?
Rangos reales de CONCASAYA por sistema y nivel de terminados. Los precios finales dependen de ubicación, acabados, instalaciones, placa, transporte y licencia.
Plaqueta · obra negra
$600K/m²
Rango: $510K – $930K
- Estructura + muros + cubierta
- Sin acabados interiores
- Para autoconstrucción
- Más económico del mercado
Plaqueta · obra gris ⭐
$1.15M/m²
Rango: $980K – $1.78M
- Estructura + muros + cubierta
- Pañete + instalaciones básicas
- Listo para acabados finales
- Equilibrio precio/tiempo
Plaqueta · obra blanca
$1.85M/m²
Rango: $1.57M – $2.87M
- Llave en mano completa
- Acabados + baños + cocina
- Pintura + pisos + detalles
- Lista para habitar
EPS · obra gris
$1.45M/m²
Rango: $1.23M – $2.25M
- Paneles EPS + estructura
- Excelente aislamiento
- Listo para acabados
EPS · obra blanca ⭐
$1.95M/m²
Rango: $1.66M – $3.02M
- Llave en mano + aislamiento premium
- Acabados + baños + cocina
- La más eficiente energéticamente
- Mayor confort acústico
Ejemplo real: casa de 80m² en Cundinamarca (obra gris)
80m²
Área construida
$92M
Costo base (plaqueta gris)
$108M
Con acabados + instalación
6 sem
Tiempo de obra
*Referencia preliminar. No incluye transporte, licencia, ni movimientos de tierra específicos de tu lote.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada completa en Colombia?
Para una casa de 60-80m² con sistema de plaqueta o EPS en nivel obra gris (estructura + instalaciones, sin acabados finales), el rango real en 2026 es de $69M a $138M COP. Si la quieres llave en mano con acabados, baños y cocina instalados, el rango sube a $111M a $240M COP según tamaño y ubicación. CONCASAYA te da el número exacto en menos de 24h con tu municipio, m² y sistema.
Tiempos reales
¿Cuánto se demora construir una casa prefabricada?
Frente a la construcción tradicional (6-12 meses), las casas prefabricadas de CONCASAYA se entregan en 4 a 8 semanas dependiendo del sistema y nivel de terminados.
4 sem
EPS llave en mano
5-6 sem
Plaqueta obra gris
6-8 sem
Plaqueta llave en mano
Línea de tiempo típica (casa 80m²)
Semana 1-2
Cimentación y placa
Preparación del terreno, vaciado de placa de concreto, espera de fraguado (mínimo 7 días). Puedes usar este tiempo para avanzar temas de licencia.
Semana 3-4
Estructura y muros
Ensamblaje de paneles o plaquetas, instalaciones eléctricas e hidráulicas empotradas. Cierre de cubierta.
Semana 5-6
Acabados
Pañetes, pintura, pisos, instalación de baños y cocina. En obra gris te entregamos hasta aquí; en obra blanca seguimos.
Semana 7-8
Entrega llave en mano
Limpieza final, detalles, recorrido contigo, entrega de llaves y manuales. Listo para habitar.
Importante: estos tiempos no incluyen la licencia de construcción (que toma entre 2-8 semanas adicionales dependiendo del municipio). CONCASAYA te acompaña en todo el proceso.
Licencias y permisos
¿Necesito licencia de construcción para mi casa prefabricada?
Sí, en la mayoría de los casos. La licencia de construcción es obligatoria para cualquier obra nueva, incluidas las casas prefabricadas. Te acompañamos en todo el trámite.
Cuándo SÍ requiere licencia
- Obra nueva en zona urbana
- Obra en suelo de expansión urbana
- Construcción mayor a 50m² en zona rural
- Cualquier intervención en suelo de protección
- Municipios con POT vigente que la exigen
Cuándo puede no requerir
- Vivienda rural dispersa según Res. 1138/2024 (vivienda del propietario en suelo rural, hasta ciertos límites)
- Reparaciones menores y reforzamientos
- Algunos municipios en zonas sin POT vigente (verificar con la alcaldía)
Importante: estas excepciones son específicas. La recomendación general es SIEMPRE sacar licencia para evitar multas ($8.7M-$43.7M por m² según estrato) o problemas al vender.
Cómo CONCASAYA te acompaña
- 1 Diagnóstico inicial gratuito: revisamos tu municipio, tipo de suelo y viabilidad.
- 2 Diseño arquitectónico: con un arquitecto matriculado que firma la solicitud.
- 3 Radicación ante la curaduría o alcaldía: CONCASAYA te acompaña en el proceso.
- 4 Seguimiento hasta la aprobación: tiempo típico 2-8 semanas según municipio.
Respaldo y garantía
10 años construyendo casas prefabricadas con respaldo legal
CONCASAYA es una empresa colombiana formal, constituida en 2018, con cubrimiento nacional y todos los respaldos legales para tu tranquilidad.
10
Años de experiencia
+12.000
Proyectos entregados
825
Municipios con cobertura
98%
Clientes satisfechos
Garantía estructural
- 10 años en estructura (cimentación, muros, cubierta)
- 5 años en instalaciones hidráulicas y eléctricas
- 1 año en acabados (pintura, pisos, grifería)
- Cubierta por póliza de cumplimiento con aseguradora
Respaldo legal
- Persona jurídica — SAS constituida en 2018
- RUT y cámara de comercio al día
- Contrato formal con cronograma, alcance y garantías por escrito
- Factura electrónica y todos los respaldos tributarios
¿Quieres validar nuestra existencia legal?
Somos una empresa formal con NIT activo. Puedes verificar nuestra razón social, representantes y estados financieros en los registros públicos.
Solicitar RUT y datos legales¿Por qué elegir casas prefabricadas en Colombia con CONCASAYA?
Cada municipio tiene normas y climas distintos. Nosotros cruzamos sistema constructivo (EPS o placa), plazos y requisitos de licencia para que tomes decisiones con información clara.
Obra más ágil
Menos improvisación en sitio y fabricación organizada para acortar tiempos frente a obra tradicional.
Clima y región
Confort térmico en Boyacá y zonas frías con EPS; especificaciones adaptadas al clima de cada municipio donde tenemos cobertura.
Respaldo legal
Te orientamos sobre licencia ante curaduría o planeación municipal y pasos antes de iniciar obra.
Búsquedas que cubre esta página
“Casas prefabricadas en Colombia”
Landing país: sistemas, zonas y siguiente paso para cotizar.
“Casas prefabricadas Bogotá / Cundinamarca”
Enlaces a Sabana y municipios desde cobertura y tarjetas de región.
“Precio casa prefabricada Colombia”
Referencia en FAQ y guía de precios 2026.
“Construcción prefabricada Colombia”
EPS, placa de concreto y construcción en seco explicados en contexto local.
Proyectos que más cotizamos en Colombia
La cotización parte de tu objetivo y la ubicación del lote, no solo de los metros cuadrados.
Vivienda en Sabana
Casas cercanas a Bogotá: Chía, Cajicá, Mosquera y corredores con buena conectividad.
Campestre en Boyacá
Descanso, clima frío y encanto de pueblos; EPS para confort térmico.
Más municipios
Soacha, Fusagasugá, Facatativá, La Vega y otros en nuestra lista de cobertura: revisa el menú o pregúntanos por tu ubicación exacta.
Rentas y turismo
Cabañas y alojamientos prefabricados donde hay demanda de alquiler temporal.
Reseñas de clientes en Colombia
Experiencias reales de familias que confiaron en CONCASAYA para su vivienda prefabricada en Bogotá, Cundinamarca y Boyacá.
“Muy claros con plazos y presupuesto. Nos ayudaron con la licencia en Cundinamarca y la casa quedó como en los planos.”
María Fernanda G.
Proyecto en Sabana · Cundinamarca
“El equipo respondió rápido por WhatsApp. Los paneles EPS se notan en el aislamiento; recomendados para el frío en Boyacá.”
Andrés & Laura V.
Casa campestre · Boyacá
“Profesionales de punta a punta. Cotización sin letras pequeñas y buen seguimiento durante la obra.”
Roberto Méndez
Vivienda unifamiliar · Bogotá
¿Ya trabajaste con nosotros? Deja tu opinión en Google
Guía rápida: casas prefabricadas en Colombia (2026)
Las casas prefabricadas en Colombia ofrecen procesos más controlados y cronogramas claros. CONCASAYA trabaja con paneles EPS y placa de concreto, según proyecto y presupuesto.
Para precios orientativos revisa precios de casas prefabricadas en Colombia 2026. Para una lectura editorial amplia, guía en el blog CONCASAYA. La guía práctica sobre casas prefabricadas en Colombia resume los temas más consultados (legalidad, municipios, exterior). Si tu lote está en Cundinamarca, revisa la guía territorial construcción prefabricada en Cundinamarca.
¿Tu municipio no aparece en las tarjetas? Abre Cobertura en el menú o escríbenos con la ubicación exacta del lote.
Proceso para cotizar tu obra en Colombia
Pasos típicos desde el primer mensaje hasta el inicio de construcción.
1.Datos del lote
Municipio, vereda si aplica, accesos y uso que quieres darle al proyecto.
2.Sistema y diseño
EPS o placa, metros aproximados, niveles y nivel de acabados.
3.Cotización y viabilidad
Alcance comercial, tiempos estimados y orientación sobre licencia local.
4.Construcción
Coordinación de obra, visitas cuando aplique y seguimiento hasta entrega.
Dudas frecuentes sobre casas prefabricadas en Colombia
Depende del sistema (EPS vs placa), metros, acabados y obra en terreno. Cotizamos cada caso; puedes ver referencias en nuestra guía de precios 2026.
En la práctica suele ser obligatoria ante curaduría o planeación municipal. La licencia protege tu inversión; te orientamos para alinear prefabricado y normativa local.
Con permisos y redes listos, la industrialización suele reducir plazo total respecto a obra húmeda clásica. Lo aterrizamos en llamada según tu municipio.
Sí. Ajustamos especificaciones según el clima del municipio —por ejemplo Boyacá frente a la Sabana de Bogotá— y municipios templados en Cundinamarca. Confirma tu ubicación en el menú Cobertura o por WhatsApp.