CONCASAYA no alquila. Construimos tu cabaña, gestionamos la licencia y te la entregamos terminada. El alquiler por noche lo operas tú, con tu cuenta en Airbnb, Booking o reserva directa. Tú eres el dueño y el operador.
Villa de Leyva es uno de los destinos turísticos más demandados de Boyacá, con picos en Semana Santa, diciembre y el festival. Comprar una cabaña prefabricada de 25 a 54 m² en vereda, Sáchica o Sutamarchán te mete en ese mercado con inversión desde $23.127.700 y entrega en 45 días.
Respuesta rápida
¿Venden o alquilan? Vendemos. Desde $23.127.700, sin placa de cimentación, entrega en 45 días y licencia gestionada. Sí se puede construir para rentar, siempre que el lote esté fuera del Centro Histórico.
Todos los modelos son personalizables. Las instalaciones y los muebles se cotizan aparte. La placa de cimentación va aparte en 4 de los 5 modelos; la Cabaña de Vidrio 25 m² ya la incluye. Toca cada modelo para ver fotos, planos, especificaciones y precio.
Personalizable
25 m²
Cabaña · Vidrio
Precio
$63.750.000
Precio con descuento
$59.725.900
Obra negra desde · placa de cimentación incluida
Aplican términos y condiciones
Personalizable
36 m²
Casa · 2 Alcobas
Precio
$24.845.900
Precio con descuento
$23.127.700
Obra gris habitable · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
54 m²
Cabaña · 3 Alcobas
Precio
$44.460.000
Precio con descuento
$41.580.690
Obra negra · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
70 m²
Casa · 2 Alcobas
Precio
$62.429.500
Precio con descuento
$56.797.500
Aplica para terrenos inclinados · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
80 m²
Casa · 1 Piso · 2 Alcobas · 2 Baños
Precio
$63.700.000
Precio con descuento
$55.368.200
Obra negra desde · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Estas son las tarifas que paga el huésped en la zona. Tú construyes con nosotros y operas el alquiler por tu cuenta.
25 m² · 2 huéspedes
$250 - 350 mil
por noche, en vereda o conjunto
54 m² · 8 huéspedes
$300 - 500 mil
por noche, 3 alcobas
70 m² · familiar
$500 mil - 1,2 M
por noche, grupos grandes
Sobre la Cabaña La Vega de 54 m² ($41.580.690), a $400.000 por noche y 120 noches ocupadas al año, facturarías $48.000.000 brutos al año, unos $10,7 millones netos después de comisión. Son las cifras del mercado, no una promesa de retorno: el resultado real depende de tu vereda, tu ocupación y tu capacidad de operar.
Quiero el cálculo para mi veredaLa respuesta corta: en la vereda y los municipios vecinos, no en el Centro Histórico.
Veredas de Villa de Leyva (Sabana, El Roble, Monquirá) y los municipios de la región: Sáchica, Sutamarchán, Ráquira, Tinjacá y Arcabuco. La normativa es más flexible, el metro cuadrado rinde más y llegas antes a la licencia. Ahí es donde va tu cabaña de 25 a 54 m².
Tú pones el lote y la operación. Nosotros ponemos la obra.
Nos dices la vereda, si ya tienes lote o si lo estás buscando, y cuántos huéspedes quieres.
Modelo, acabados y precio con alcance claro. Sin letra pequeña.
Gestramos la curaduría, cimentamos y montamos la estructura prefabricada.
Cabaña terminada y lista para amoblar. De ahí en adelante la operas tú.
CONCASAYA vende. Construimos la cabaña, gestionamos la licencia de construcción y entregamos la obra terminada. El alquiler por noche lo operas tú, con tu propia cuenta en Airbnb, Booking o reserva directa. No somos operadores turísticos ni administramos los alquileres.
Desde $41.580.690 la Cabaña La Vega de 54 m² con 3 alcobas, y $59.725.900 la Cabaña de Vidrio de 25 m². Si buscas la entrada más económica del catálogo, la Casa El Moral de 36 m² cuesta $23.127.700. Ninguno incluye placa de cimentación.
Entre 30 y 400 euros según tamaño y ubicación. Una cabaña de 25 a 54 m² bien ubicada se ubica en el rango de 250.000 a 500.000 pesos por noche. Sobre una inversión de 44 a 64 millones, una ocupación sólida en temporada alta puede recuperar el capital en pocos años.
Sí, pero no en el Centro Histórico. La Resolución 2407 de 2020 del MinCultura exige mínimo 120 m² para obra nueva, prohíbe sótanos y semisótanos y pide visto bueno del Ministerio en los ejes principales. Las cabañas de 25 a 54 m² van en vereda, Sáchica, Sutamarchán, Ráquira o Tinjacá.
La Cabaña La Vega de 54 m² se entrega en 45 días una vez aprobado el diseño y la licencia. Las cabañas más pequeñas, entre 30 y 60 días. Depende del acceso al lote y del nivel de acabados.
Estructura prefabricada, montaje en sitio y acabados estándar. La placa de cimentación se cotiza aparte. La licencia la gestionamos como soporte, aunque el trámite se paga aparte. No incluye obra civil adicional en el terreno ni amoblado turístico; eso se cotiza aparte.
Sí. Adaptamos el diseño a la norma municipal y gestionamos la curaduría. Si el predio está en el Centro Histórico o su Zona de Influencia sumamos el concepto previo del Ministerio de Cultura.
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Modelo, precio cerrado, licencia gestionada y entrega en 45 días. Tú operas el alquiler por tu cuenta.
