Diseños modernos con el encanto colonial. Rápidas, seguras y duraderas.
Todos los modelos son personalizables. Las instalaciones y los muebles se cotizan aparte. La placa de cimentación va aparte en 4 de los 5 modelos; la Cabaña de Vidrio 25 m² ya la incluye. Toca cada modelo para ver fotos, planos, especificaciones y precio.
Personalizable
25 m²
Cabaña · Vidrio
Precio
$63.750.000
Precio con descuento
$59.725.900
Obra negra desde · placa de cimentación incluida
Aplican términos y condiciones
Personalizable
36 m²
Casa · 2 Alcobas
Precio
$24.845.900
Precio con descuento
$23.127.700
Obra gris habitable · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
54 m²
Cabaña · 3 Alcobas
Precio
$44.460.000
Precio con descuento
$41.580.690
Obra negra · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
70 m²
Casa · 2 Alcobas
Precio
$62.429.500
Precio con descuento
$56.797.500
Aplica para terrenos inclinados · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
80 m²
Casa · 1 Piso · 2 Alcobas · 2 Baños
Precio
$63.700.000
Precio con descuento
$55.368.200
Obra negra desde · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Rango real de inversión según el tipo de proyecto. El precio final se ajusta con visita técnica, nivel de acabados y obra complementaria en el lote.
$24,8 M
Casa El Moral 36 m² — 2 alcobas.
$44,5 M
Cabaña La Vega 54 m² — 3 alcobas.
$63,8 M
Cabaña de Vidrio 25 m² — la más vendida.
Referencia nacional de precios por m² en nuestra guía de precios 2026.
Aclaración importante: CONCASAYA vende la cabaña terminada y te la entrega llave en mano. El alquiler por noche lo operas tú, con tu cuenta en Airbnb o Booking, o con reserva directa. Nosotros no somos un operador turístico ni gestionamos los alquileres.
Villa de Leyva recibe visitantes todo el año, con picos en Semana Santa, las vacaciones de diciembre, Semana de Reyes y el festival. La demanda de alojamiento rural certificado supera la oferta disponible en varias veredas, y eso empuja la tarifa hacia arriba mientras construyes.
Si compras una cabaña prefabricada de 25 a 54 m², bien ubicada y con capacidad para 2 a 6 personas, compites directamente con las tarifas de las plataformas de alojamiento. Sobre una inversión de 44 a 64 millones, una ocupación sólida en temporada alta puede recuperar el capital en un horizonte de pocos años. Te damos la obra terminada; tú decides si la operas por Airbnb, por Booking o por reserva directa.
Quiero cotizar cabaña en Villa de LeyvaTarifas de mercado en la zona, para que calcules tu ingreso como propietario.
Cabaña de Vidrio 25 m² · 2 huespedes
Vereda o conjunto, con cocina equipada
Cabaña La Vega 54 m² · 6 huespedes
3 alcobas, terraza o jardin
Casa Firavitoba 84 m²
Grupo familiar o evento largo
Estos son los precios que paga un huésped por noche, no lo que cobra CONCASAYA: tú compras la cabaña y tú operas el alquiler. Rangos de referencia del mercado de alojamiento vacacional en Boyacá. El valor final depende de la vereda, la distancia al centro, las comodidades (piscina, parrilla, zonas verdes) y la calidad de tus fotos y tu publicación en línea.
¿Quieres ver el desglose completo para invertir? Te lo detallamos aquí.
Villa de Leyva es Monumento Nacional, y esa declaración cambia el trámite. Te lo explicamos claro para que no pierdas plata ni tiempo.
Área mínima de 120 m² para obra nueva
La Resolución 2407 de 2020 del Ministerio de Cultura, que aprueba el Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico, fija un área mínima de 120 m² para obra nueva de vivienda. Esto elimina de entrada las cabañas pequeñas del centro histórico.
Prohibidos sótanos y semisótanos
La misma resolución los veda en el Área Afectada y la Zona de Influencia. No puedes "ganar" metros cuadrados enterrados, algo que sí se puede hacer en veredas y municipios vecinos.
Visto bueno del Ministerio de Cultura
Las fachadas que dan a los ejes viales, incluidos la Calle de los Buganviles y la Calle de las Tapias, exigen autorización previa del Ministerio y un retroceso mínimo de 5 metros. Además, el silencio administrativo positivo no procede aquí: si existe una restricción urbanística, no hay "aumento" de meses por espera.
Por qué importa: en 2026 la Alcaldía de Villa de Leyva sancionó a una con una multa superior a $230 millones y ordenó demolición de más de 5.000 m² construidos sobre una licencia de 551 m². Construir sin leer la norma no es un ahorro: es la pérdida total de la inversión.
Nuestra recomendación: si tu presupuesto es una cabaña o una casa de campo de 25 a 90 m², el mejor negocio es no pelear con el centro histórico. Compra en vereda, Sáchica, Sutamarchán, Ráquira o Tinjacá, donde la norma es flexible, el metro cuadrado rinde más y tu cabaña queda lista para rentar más rápido. Analizamos contigo la mejor ubicación.
Conocemos la Boyacá caqueña. Estos son los municipios y veredas donde ya tenemos cobertura o donde hacemos seguimiento de obra.
Cerros, cactus y clima frío. Cobertura activa.
Capital del departamento, vivienda urbana.
Altiplano boyacense, clima frío y seco.
Cercana a Villa, lotes familiares y veredas.
Panorama departamental y cobertura nacional.
Corredor industrial del norte boyacense.
Lago, turismo y casas de descanso.
Veredas altas con clima de montaña.
"Casas prefabricadas Villa de Leyva"
Sistemas CONCASAYA, precio desde $25 M y cotización directa.
"Cabañas para alquiler Villa de Leyva"
Cabañas de 25 y 54 m² para turismo con rango de tarifas por noche.
"Casas de campo Villa de Leyva"
Vivienda de 60 a 90 m² para descanso en finca.
"Construir casa en finca Boyacá"
Guía de casa para finca en Colombia.
"Precio casa prefabricada Boyacá"
Rangos por m² y factores que elevan el costo en esta zona.
"Licencia construcción Villa de Leyva"
Reglas del patrimonio, 120 m² mínimo y zona de influencia.
"Cabañas turísticas Boyacá"
Producto listo para operar en veredas y conjuntos.
"Casas modulares Villa de Leyva"
Comparativa técnica en nuestro artículo de casas modulares.
"Casas para rentar Boyacá"
Inversión con retorno por turismo, analysis personalizado.
Del primer mensaje a la entrega, con la licencia resuelta antes de empezar a construir.
Nos dices dónde está el lote (municipio, vereda, distancia al centro) y qué uso le vas a dar: descanso, vivienda o alquiler turístico por tu cuenta.
Elige modelo, metros y acabados. Recibes precio cerrado con el alcance claro y el tiempo de entrega.
Adaptamos el diseño a la norma de Villa de Leyva o del municipio vecino y gestionamos la curaduría.
Cimentación, montaje del módulo prefabricado, acabados y entrega. Te damos seguimiento del avance.
Familias que ya construyeron con nosotros en la región.
"El equipo resolvió los retos de la obra de manera eficiente para nuestra casa en Villa de Leyva. El plazo quedó garantizado desde el primer día."
Cliente CONCASAYA
Casa en Villa de Leyva
"Nos explicaron con claridad la diferencia entre los dos sistemas que manejan, sin vendernos humo. Elegimos bien para el frío de Boyacá."
Cliente CONCASAYA
Vivienda · Región Boyacá
"La cabaña quedó lista mucho antes del plazo. El montaje fue rápido y limpio, tal como lo prometió el equipo."
Cliente CONCASAYA
Cabaña turística · Boyacá
¿Ya trabajaste con nosotros? Deja tu opinión en Google
Fachadas, interiores y detalles de casas prefabricadas CONCASAYA.
Desde 23.127.700 pesos (Casa El Moral 36 m²). Los 5 modelos van de 36 a 80 m² y el más alto es la Cabaña de Vidrio de 25 m² por 59.725.900. El precio final depende de los acabados, el sistema (plaqueta de concreto o construcción en seco), el transporte a Boyacá y la obra complementaria. Precios completos en guía de precios 2026.
Depende de dónde esté el lote. En el Centro Histórico y su Zona de Influencia la Resolución 2407 de 2020 del Ministerio de Cultura exige un área mínima de 120 m² para obra nueva de vivienda y prohíbe sótanos y semisótanos. Nuestras cabañas y casas de 25 a 84 m² se construyen en la zona rural y suburbana: veredas, Sáchica, Sutamarchán, Ráquira y Tinjacá, donde el proyecto es viable.
Sí, y conviene aclarar el modelo: nosotros te vendemos la cabaña terminada y tú operas el alquiler por tu cuenta. Las tarifas de hospedaje en Villa de Leyva van desde unos 30 hasta más de 400 euros por noche según tamaño y ubicación; una cabaña bien ubicada se ubica en el rango de 250.000 a 500.000 pesos por noche. Sobre una inversión de 44 a 64 millones (Cabaña La Vega 54 m² o Cabaña de Vidrio 25 m²), una ocupación alta en temporada puede recuperar el capital en pocos años. Cotizamos tu cabaña y te damos el rango de la zona.
Licencia de construcción de obra nueva ante la Secretaría de Planeación del municipio, a través de curaduría. Si el predio está en el Centro Histórico o su Zona de Influencia se suma el concepto previo del Ministerio de Cultura. Fuera de esa zona el trámite es más directo. Más detalle en nuestra guía de licencia.
En Villa de Leyva y veredas como Sabana, El Roble y Monquirá, además de Sáchica, Sutamarchán, Ráquira, Tinjacá y Arcabuco. En Ráquira y Sutamarchán ya tenemos cobertura de referencia. Revisa nuestra página de Ráquira o el panorama de Boyacá.
La plaqueta de concreto funciona muy bien por su masa térmica: mantiene fresco el interior de día y retiene el calor en las noches frías, típicas de los 1.900 metros de altitud de Boyacá. La construcción en seco es más ágil de montar y se recomienda cuando el acceso al lote es complicado. Más detalle en nuestra guía de construcción prefabricada vs tradicional.
Una cabaña de 25 a 54 m² se monta en 4 a 8 semanas una vez aprobado el diseño y obtenida la licencia, porque la estructura llega prefabricada. Una casa de 80 m² se maneja en 2 a 3 meses. Los tiempos reales dependen del acceso al lote y el nivel de acabados. Más en plazos de construcción.
El Centro Histórico es zona de conservación y no recomendamos construir ahí: exige mínimo 120 m², veda sótanos y semisótanos, y necesita el visto bueno del Ministerio de Cultura. Mejor invierte en un lote de vereda, Sáchica o Sutamarchán, donde tienes menos restricciones y mejor precio por metro cuadrado. Te ayudamos a elegir la ubicación óptima para tu presupuesto.
Indica vereda o municipio, metros aproximados y si es para renta o descanso. Te respondemos por WhatsApp con precio, plazos y el camino de licencia.
Pueblo Patrimonio, mucha demanda turística y una norma que exige criterio. Una buena decisión parte de elegir bien la ubicación, el sistema constructivo y los tiempos reales de obra.
En CONCASAYA te ayudamos con casas prefabricadas en Villa de Leyva y municipios vecinos, con procesos transparentes y soporte cercano.
Cotización con alcance claro: modelo, sistema constructivo, gestionamos la licencia y montaje en semanas. Para turismo, descanso o vivienda permanente.
