Construimos tu casa de campo y te la entregamos. La casa es tuya desde el primer día. Si quieres rentarla después, esa decisión es tuya; nosotros no alquilamos.
Un pueblo patrimonio a 1.900 metros, con noches que bajan a 5 grados y veredas donde todavía no llega el acueducto. En CONCASAYA construimos casas de campo de 36 a 80 m² pensadas para ese clima y esa realidad: con licencia gestionada, entrega en 60 a 90 días y desde $23.127.700.
Respuesta rápida
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda? Desde $23.127.700 y 60 a 90 días con licencia. Sí, hay que resolver agua, energía y pozo séptico antes de construir, y eso lo revisamos con tu lote.
Todos los modelos son personalizables. Las instalaciones y los muebles se cotizan aparte. La placa de cimentación va aparte en 4 de los 5 modelos; la Cabaña de Vidrio 25 m² ya la incluye. Toca cada modelo para ver fotos, planos, especificaciones y precio.
Personalizable
25 m²
Cabaña · Vidrio
Precio
$63.750.000
Precio con descuento
$59.725.900
Obra negra desde · placa de cimentación incluida
Aplican términos y condiciones
Personalizable
36 m²
Casa · 2 Alcobas
Precio
$24.845.900
Precio con descuento
$23.127.700
Obra gris habitable · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
54 m²
Cabaña · 3 Alcobas
Precio
$44.460.000
Precio con descuento
$41.580.690
Obra negra · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
70 m²
Casa · 2 Alcobas
Precio
$62.429.500
Precio con descuento
$56.797.500
Aplica para terrenos inclinados · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
Personalizable
80 m²
Casa · 1 Piso · 2 Alcobas · 2 Baños
Precio
$63.700.000
Precio con descuento
$55.368.200
Obra negra desde · no incluye cimentación
Aplican términos y condiciones
La mayoría de las veredas de Villa de Leyva no tienen acueducto ni alcantarillado. Esto es lo que hay que resolver antes de pensar en la casa.
Sin acueducto, la opción es pozo subterráneo o conexión a la cooperativa de la vereda. Un pozo bien hecho da agua todo el año; uno mal hecho, no.
Se cotiza aparte de la casa.
Algunas veredas ya tienen red eléctrica. Si no, la opción real es planta solar con baterías. También define si puedes usar horno, nevera y calentador.
Define el tipo de cocina que se puede instalar.
Sin alcantarillado va pozo séptico. Tiene requisitos legales de distancia a fuentes de agua y de manejo de residuos.
Antes de cotizar te preguntamos tres cosas y de ahí sale el número real: si el predio tiene agua, si tiene energía, y cómo es el acceso. Con eso sabemos si hay que sumar plataforma, cuánto se demora la obra y si el terreno sirve para el tamaño que quieres.
Revisar mi loteVilla de Leyva está a unos 1.900 metros sobre el nivel del mar. Eso significa días de sol intenso y noches que bajan fácilmente a 5 o 6 grados. No es clima de Bogotá, aunque a 150 km de distancia.
Por eso trabajamos con plaqueta de concreto: su masa térmica absorbe el calor del día y lo devuelve en la noche. La casa se siente fresca a mediodía y cómoda a las 6 de la mañana, sin depender de heaters.
Si vas a dormir todo el año, lo que hay que cuidar es la cubierta, el sellado de vanos y una fuente de calor secundaria. Te lo recomendamos en la cotización.
1.900 m
Altitud sobre el mar
5 - 8 °C
Noche más fría en clima de sabana alta
360 mm
Precipitación al año
12 - 13 °C
Temperatura media anual
La Resolución 2407 de 2020 del Ministerio de Cultura exige un área mínima de 120 m² para obra nueva de vivienda, prohíbe sótanos y semisótanos y pide visto bueno del Ministerio en fachadas sobre la Calle de los Buganviles y la Calle de las Tapias. En 2026 la Alcaldía sancionó a un constructor que construyó 5.000 m² sobre una licencia de 551 m²: multa de $232 millones y demolición.
Veredas como Sabana, El Roble y Monquirá, y municipios como Ráquira, Sáchica, Sutamarchán y Tinjacá tienen normativa más flexible. Ahí puedes construir desde 36 m² sin los límites del patrimonio.
Incluye todo: licencia, montaje y entrega. La cimentación se cotiza aparte.
Verificamos servicios, pendiente, acceso y si la vereda permite tu tamaño de casa.
Modelo, acabados y precio cerrado, con la obra complementaria de servicios ya considerada.
Adaptamos el diseño a la norma de la vereda y gestionamos la curaduría.
Cimentación, montaje y acabados. Entrega en 60 a 90 días con la casa lista para entrar.
Desde $23.127.700 la Casa El Moral de 36 m² con 2 alcobas. La Casa 80 m² de un piso cuesta $55.368.200 y la Casa Firavitoba de 70 m² con 3 alcobas y 2 baños cuesta $56.797.500. Solo la Cabaña de Vidrio 25 m² incluye placa de cimentación; los otros cuatro modelos la cotizan aparte.
Sí o sí. Hay que resolver tres puntos antes de empezar: agua (pozo subterráneo o cooperativa), energía (red o planta solar) y desagüe (pozo séptico). Nuestro equipo revisa la situación del predio antes de cotizar, porque esto cambia el precio y el tiempo de obra.
Sí. A 1.900 metros las noches bajan a 5 u 8 grados. La plaqueta de concreto funciona muy bien por su masa térmica: mantiene fresco el interior de día y retiene el calor de la noche. Si duermes todo el año, lo que hay que cuidar es la cubierta, el sellado de vanos y una fuente de calor secundaria.
En la mayoría sí, pero revisa la norma antes de comprar el lote. En el Centro Histórico y su Zona de Influencia la Resolución 2407 de 2020 exige mínimo 120 m² para obra nueva y prohíbe sótanos. En veredas y vecinos como Ráquira, Sáchica, Sutamarchán y Tinjacá la normativa es más flexible.
De 60 a 90 días una vez aprobado el diseño y la licencia. Una casa de 36 m² puede estar lista en 45 a 60 días. El tiempo real depende del acceso al lote, de si la vereda tiene energía para trabajar y del nivel de acabados.
Sí, es obra nueva y requiere licencia ante la curaduría. Nosotros adaptamos el diseño y gestionamos el trámite. Construir sin licencia trae multas por metros construidos y orden de demolición, con riesgo de perder toda la inversión. Mira nuestra guía de licencia.
Construimos en tu lote. Si todavía no tienes, podemos recomendarte zonas de la región y criterios para elegir: distancia al centro, acceso a servicios, pendiente del terreno y si la vereda permite casas de tu tamaño. También te sirve nuestra guía de casa para finca.
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Envíanos la ubicación y te decimos si se puede construir, qué servicios necesita y cuánto cuesta. Sin compromiso.
